Esqueçamos por momentos as notícias menos positivas. Ainda que uma grande parte de 2020 tenha sido dominada por assuntos que estão longe de estar solucionados ou que nos inspirem a grandes otimismos, existem ainda algumas áreas onde surgem motivos para sorrir.
Com efeito, os dados recentemente apresentados pelo portal de referência Imovirtual referentes ao período entre Junho de 2019 e 2020 revelam que foi precisamente em Évora que os números mais surpreenderam.
Se os próximos meses vão cimentar esta tendência, apenas o tempo o poderá dizer, porém, é seguramente um sinal excelente relativamente a um dos mais importantes pilares da economia nacional.
Mercado de Venda em Força
No curto espaço de um único mês, entre Maio e Junho de 2020, o mercado de venda a nível nacional observou um crescimento na ordem dos 2,9% colocando o preço médio em €359.207. Para tal, contribuíram outros distritos que surpreenderam, tais como Setúbal (4%).
Lisboa continua a figurar entre os pesos-pesados e a situar-se no topo da hierarquia de valores praticados, com um crescimento neste curto período na ordem dos 3,7% o que coloca agora o preço médio em €577.150.
Juntam-se ainda Faro (2,4%) com €465.464, o Porto (2,7%) com €321.146, e a Região Autónoma da Madeira (0,4%) com €332.315.
Nos distritos onde é mais barato comprar casa, os dados não são tão animadores, com Portalegre inclusive a constatar uma quebra acentuada de -11,1% que coloca agora o seu preço médio em €116.459, traduzindo-se num decréscimo de praticamente €15.000 neste curto espaço de tempo.
É o distrito da Guarda que salva a honra dos distritos onde é mais económico comprar casa, assinalando um crescimento de 2,7% e fixando o preço médio em €128.719.
Período Homólogo Animador
Para efeitos estatísticos, é essencial observarmos o período homólogo entre Junho de 2019 e 2020.
Nesse sentido, o mercado de venda cresceu 2,9%, com estes valores a acentuarem-se particularmente a partir de Novembro de 2019 até Abril de 2020.
Os efeitos da pandemia são particularmente visíveis num abrandamento em Maio de 2020, com uma notável recuperação em Junho de 2020.
Évora terá sido seguramente a campeã deste período anual com um crescimento de 21,4% onde o preço médio praticado aumentou uns surpreendentes €36.853. Setúbal também entra nestas contas com uma performance fantástica e um crescimento na ordem dos 17%.
Mercado de Arrendamento Recomenda-se
O período entre Maio e Junho de 2020 assistiu a um aumento na ordem dos 10% nos valores praticados no arrendamento a nível nacional.
Para surpresa de muitos, seguindo a tendência ascendente do último ano, Beja obteve o melhor resultado com um crescimento de 28,8% neste curto espaço de tempo.
Ainda assim, no período homólogo, os preços oscilaram consideravelmente com uma queda que se começou a acentuar em Dezembro de 2019, tendência quebrada por uma abrupta subida de preços a partir de Maio de 2020.
Estes valores resultaram numa quebra global entre Junho de 2019 e Junho de 2020 na ordem dos -0,2%, colocando o valor médio de arrendamento em €1.208.
Assumindo que esta tendência de crescimento se continuará a observar nos próximos meses, é expectável que tanto preços de venda como de arrendamento sigam em franco crescimento, dando um novo fôlego a ambos os segmentos depois de alguns meses de incerteza.
